Prima
Dopo
La posizione:
Verona – Zona Porta Nuova
L’ investimento riguarda due unità abitative in Zona Porta Nuova, in Piazza Renato Simoni, a soli 600 mt dalla stazione di Verona. Questo quartiere è considerato cruciale per la sua posizione: è infatti situato tra il centro storico e tra la Circonvallazione Oriani, ottima connessione con tutte le province veronesi.
Porta Nuova è una zona in costante trasformazione e riqualificazione e quest’area si alterna fra zone con grandi condomini e zone con uffici di diversa natura.
La location è ottima in quanto fornita di una fittissima rete di trasporti che permettono di arrivare in ogni angolo della città (linee bus 11,12,13,21,22,23,24,30,41,61) e vi sono anche altri servizi di ordine primario come panifici, negozi di generi alimentari e non e l’Ospedale di Borgo Trento a soli 10 minuti di macchina; tutte caratteristiche che, insieme alla facilità di connessione «da e per» Verona ed esterni, la rendono certamente appetibile nel settore immobiliare.
Inoltre il centro della città è facilmente raggiungibile anche a piedi in quanto dista a soli 700 mt. Le principali attrazioni turistiche come la celebre Arena di Verona è a 900 mt, Piazza delle Erbe e la Casa di Giulietta distano invece 1,5km. Si tratta dunque anche di un ottimo investimento per il mercato turistico che attrae ogni anno centinaia di persone.
Descrizione Investimento
L’investimento immobiliare consiste nell’acquisto di due immobile a destinazione ufficio – A10 al piano primo di un condominio a vocazione sia direzionale sia residenziale in una delle zone più strategiche di Verona all’interno del famosissimo condominio Grattacielo, con l’obiettivo di trasformarle in Abitazione – A3 e rispettivamente in due trilocali di 100 mq e di 70 mq, con balcone e affaccio sul giardino interno condominiale e con l’obiettivo di alienarne uno dei due e di mettere a reddito l’altro.
Il cambio destinazione è stato reso necessario grazie alla vocazione parzialmente residenziale del condominio e agli interventi di ristrutturazione volti a realizzare le unità abitative dotate di tutti i requisiti di abitabilità compresi gli infissi in Pvc di ultima generazione.
L’immobile ristrutturato è stato dotato di impianto di condizionamento, riscaldamento, wifi, e arredo funzionale e di ottima qualità.
Grazie alla posizione strategica ed alla distribuzione interna è stato possibile vendere velocemente uno dei due immobile e mettere a reddito il secondo, rendendo l’investimento immobiliare a doppia cifra su base annuale.
Nel dettaglio
| ROI | 60% |
| Durata Investimento | 5 mesi |
