L’immobile ristrutturato è situato a Milano, in zona Solari/Tortona, un’area in piena fase di fioritura, crescita e trasformazione con considerevoli progetti immobiliari.

In parte tranquilla zona residenziale, in parte brulicante zona centrale ricca di luoghi didattici e culturali, l’iniziativa immobiliare rispecchia la vitalità di Milano, che sa proiettarsi verso il futuro (qualità molto ricercata nel settore immobiliare).

I monolocali ristrutturati si trovano in prossimità dei Navigli, zona che ogni anno attira centinaia di turisti e che è conosciuta come cuore pulsane della vita milanese. Quest’area è limitrofa all’omonima Università Cattolica, nota per essere una delle business schools più prestigiose d’Italia, ed all’università IULM e sono entrambe raggiungibili facilmente grazie alla fitta rete di trasporti lì presente. ( linea 94 e metro M2)

Quest’area colma di servizi (compreso l’Ospedale di San Giuseppe a soli 700 mt di distanza ed il Poliambulatorio ASST) è anche noto polo della moda e del design, essa ospita infatti ogni anno il Tortona Design Week che attira una clientela alla ricerca di una soluzione particolare, elegante e di alto livello.

Pertanto, si tratta di un quadrante di grande interesse per la reddività locativa, che tenderà a stabilizzarsi in concomitanza con la normalizzazione post-pandemica.

L’investimento immobiliare consiste nell’acquisto di un immobile a destinazione laboratorio – C3 al piano terra nel cortile interno di un condominio in una delle zone più vibranti di Milano, con l’obiettivo di trasformarlo in Abitazione – A3 composta da 3 monolocali indipendenti con uno spazio esterno in comune da convivere per poter pranzare, studiare, lavorare o semplicemente rilassarsi.

Il cambio destinazione è stato reso necessario grazie agli importanti interventi di ristrutturazione volti a realizzare le unità abitative dotate di tutti i requisiti di abitabilità quali la coibentazione di tutte le pareti perimetrali, il vespaio aerato sotto il pavimento, gli infissi in Pvc di ultima generazione.

L’immobile ristrutturato è stato dotato di impianto di condizionamento, riscaldamento, wifi, lavanderia in condivisione e arredo funzionale e di ottima qualità con l’elemento fondamentale della struttura divano-letto fornito dall’azienda Clei, leader del settore.

Grazie alla posizione strategica ed alla distribuzione interna è stato possibile locare le tre unità ad un ottimo prezzo, rendendo l’investimento immobiliare a doppia cifra su base annuale.